Опасности при аренде дома или другой недвижимости

При совершении такой сделки, как сдача в аренду дома, рискам подвержены обе стороны. Рассмотрим действенные методы, которые могут использоваться нанимателем, чтобы избежать возможных недоразумений.

Начинается аренда с поиска подходящей квартиры. В этом успешно могут помочь агентства недвижимости. Однако сейчас появились «клоны» таких агентств, предоставляющие некачественные услуги. Например, в списке свободных для аренды квартир, вряд ли, найдется свежая информация. Возможно также, что квартира, представленная в списке, даже никогда не сдавалась в аренду. Выявить инфор-мационные агентства – как их еще называют – обычно легко: хорошие агентства всегда берут «хорошие» деньги за свои услуги. Также нужно внимательно читать договор, в котором должны быть прописаны все нюансы.

Мошенничают не только информационные агентства, но и сами наймодатели. Есть такие случаи, когда аферист сначала арендует квартиру, а затем «сдает» ее сразу нескольким людям. Точнее, еще не сдает, а только получает аванс с каждого. После этого он скрывается. А при встрече взбешенные наниматели оказываются далеко не в лучшем положении. Защита – это тщательная проверка всех доку-ментов и обстоятельств при покупке.

При совершении сделки очень важно составить четкий договор. Исключением может быть только аренда у друзей, знакомых, но и тут нужно брать расписки. В договоре должны быть описаны следующие пункты, на которые редко обращают внимание.

• Минимальный срок, до которого плата за аренду не может быть изменена. Если не обсудить этот пункт, то возможна такая ситуация: через день после заселения повышается арендная плата. Испугавшись новых переездов, наниматель соглашается на новую цену.
• Как часто владелец будет контролировать свою квартиру. Будет очень неприятно, если наймодатель будет каждый день врываться в квартиру с целью проверки. Лучше установить частоту таких визитов на уровне одного раза в месяц.
• Естественный износ. Обычно при долгосрочной аренде происходит износ квартиры. Возме-щать «ущерб» за это не требуется, а вот, если наниматель что-то действительно сломал, то обязан заплатить. Стоит указать этот пункт, если нет желания платить за потертые со временем обои.

Кроме того, необходимо узнать – в собственности ли квартира. Если нет, то нужно получить официальное письменное согласие на сдачу в аренду от каждого из прописанных. Делается это во избежание недоразумений, а также для защиты от обмана.

И никогда не нужно давать денег без расписки – это простая, но часто просто губительная ошибка.

Похожие публикации

• Как снять секретку с колеса?
• Расширяем пространство однокомнатной квартиры
• Как расширить пространство маленькой комнаты?
• Учимся красиво сидеть
• Отдых с детьми в Тайланде