А в Чили мы еще не жили!

Цены на недвижимость в этой стране стабильны вот уже много лет и относительно невысоки. Отстроенная жилплощадь и земельные участки здесь стоят намного ниже, чем, например, в Северной Америке или Западной Европе, зато вот природные пейзажи и горнолыжные курорты Чили богаче во сто крат. Все блага современной цивилизации, невысокий уровень преступности, развитые современные телекоммуникации, доброжелательное отношение к иностранным гражданам и недорогая жизнь влекут сюда инвесторов со всех стран.

Согласно чилийским законам, иностранцы, желающие стать собственниками объектов недвижимости в данной стране, пользуются теми же правами, что и чилийцы. Если у кого-то из нерезидентов здесь уже имеется собственность, то это станет своеобразным «зеленым светом» для коммерческой деятельности на территории государства.

Обязательным является составление и подписание предварительного договора, а также внесение залоговой суммы. Аудит законности сделки и всей предоставленной документации осуществляется нотариусом. Он является лицом материально ответственным, поэтому совершать ошибки – не в его интересах. После процедуры проверки происходит регистрация объекта недвижимости в коммерческой палате и реестре собственности, а затем продавцу выплачивается вся указанная в договоре сумма. Если квартира или вилла оформляется на частное лицо, то понадобятся идентификационные данные и номер налогоплательщика. Если недвижимость оформляется на компанию, то ее исполнительным директором обязан быть гражданин республики. Оформление недвижимости в собственность длится обычно не больше месяца.

В Чили действует замечательный закон. Называется он DFL 2. Некоторая коммерческая и вся жилая недвижимость входит в этот закон в том случае, если ее площадь меньше 140 кв. м. Закон DFL 2 стимулирует спрос на объекты жилой и коммерческой недвижимости, регулирует жилищное строительство, в рамках целого ряда налоговых преференций. Вся входящая в настоящий закон недвижимость от налогов на доход полностью освобождается. Для системы чилийского налогообложения средства, полученные от сдачи собственности в аренду, не представляют интереса. Оформление новой недвижимости освобождается законом от налога на штампы и печати. В течение 20 лет собственнику квартиры или дома придется, все-таки, выплатить часть налога на собственность. Владельцы загородных земельных участков площадью меньше 1 га освобождены от уплаты налогов.

Похожие публикации

• Похмелье – мифы и факты
• Кольчатые черви (Annelida)
• Зачем Нужен Кондиционер Зимой
• Рыбалка как способ медитации
• Наружная реклама на транспорте